אנרג'י פארק חדרה
קרקע למסחר, משרדים ודירות קטנות
א.ד.מ השקעות בנדל"ן מזמינים אתכם להיות שותפים במתחם בעל חשיבות אסטרטגית, שחדרה משקיעה בקידומו ופיתוחו ב- 249,000 ש"ח בלבד.
מה כוללת ההצעה
- זכויות בניה מאושרות לבנית- 54 מ"ר מסחר ומשרדים ושטחי שירות.
- זכויות בניה מתוכננות שיוגדלו ל- 120 מ"ר במתחם הכולל שטחי מסחר, משרדים, שירות ודירות קטנות.
- שולמו כבר חלק מעלויות הפיתוח.
- היטל השבחה שולם על הזכויות המאושרות.
וכל זה במחיר של 249,000 ש"ח בלבד
לפרטים נוספים מלאו את הטופס ונחזור אליכם
תיאור הסביבה ומתחם אנרג'י פארק
אחת מיוזמות העירייה לפיתוח היצע של שטחי תעסוקה ומסחר בעיר היא פארק העסקים ביער אגרובנק והידוע כמתחם "אנרג'י פארק".
המתחם ממוקם בין כביש מס' 2 ומסילת הברזל שבמערב העיר, משתרע על שטח של כ- 860 דונם.
המתחם כולל את קניון "מול החוף" אשר פעיל ומושך קהל רב למתחם, מגרשים למסחר ומשרדים לתעסוקה בהיקף כולל של כ- 650 אלף מ"ר, שטחים ציבוריים פתוחים, מערכות דרכים, מתקני תשתית, מרכז תחבורה משולב למסוף, אוטובוסים, תחנת רכבת, חניונים ציבוריים, מוניות וכדומה.
כיום, המתחם כולל כבר את קניון "מול החוף", תשתית כבישים, מדרכות ומפרצי חניה כמו גם שטחי גינון ושמות של רחובות. לאחרונה אף נפתח החיבור הישיר של המתחם עם כביש החוף לבאים מדרום לצפון והמתחם נהנה מגישה ישירה ונוחה. עירית חדרה מקדמת את הפארק ופיתוחו ע"י החברה הכלכלית חדרה ומתמרצת את היזמים שבונים בפארק.
מגרש 1003 הוא מגרש אטרקטיבי במתחם מכמה סיבות:
- זכויות הבניה המאושרות בו משובחות והן מכילות 270% בניה כאשר כשליש מהם מיועדים למסחר והשאר למשרדים ושירות.
- מיקום המגרש מעולה והוא צמוד למרכז התחבורה המתוכנן להיות מוקם יחד עם תחנת רכבת חדישה ושיכיל גם מרכז לקווי אוטובוס ויהווה מצד אחד מקור לתנועת קונים מוגברת ומצד שני יאפשר תחבורה נוחה למבנה שיוקם בחלקה.
- קניון "מול החוף" ממוקם מצידה השני של החלקה עם כל היתרונות שהוא מהווה.
תוכנית חדשה בתכנון להגדלת זכויות המתחם
בימים אלה פועלת עירית חדרה להגדלת זכויות הבניה במתחם מ- 270% לכ- 600% בניה הכוללת שילוב של 10% מהבניה לדירות קטנות, במסגרת של עירוב שימושים. שידרוג זה יגדיל את שווי החלקה בצורה מדהימה. יוזמות של בעלי החלקות לתכנון ובנייה במתחם יאושרו כבר בטווח הקצר עם הזכויות החדשות (600% בניה)!
רקע על העיר חדרה
העיר חדרה ממוקמת בשרון הצפוני מצפון לנתניה לחופי הים התיכון. לחוף הים הוקמו בתי מלון. הרצועה הראשונה שבין חוף הים לכביש החוף נקראת שכונת גבעת אולגה. בחלק הצפוני של העיר נמצא אזור התעשייה של חדרה בסמוך לכביש 4.
במערב העיר חדרה נמצאת תחנת הרכבת חדרה מערב אשר שוכנת בקרבת יער חדרה. בסמוך לכביש 2, בצידו המערבי, נמצא פארק נחל חדרה ותחנת הכח אורות רבין. בצדו המזרחי של הכביש נמצא פארק אנרג'י שבו החלקה המוצעת. בצידה הדרום מזרחי של העיר נמצאות שכונות המגורים ניסן ובית אליעזר.
היישוב גובל בצירי תחבורה כדלקמן:
- מצפון- כביש מס' 65.
- מדרום- כביש מס' 581 מושב חרב לאת, אליכין, גבעת חיים וכו'.
- ממערב- כביש מס' 4 וכביש מס' 2.
- ממזרח- קטע כביש 581 וכביש 6- כביש חוצה ישראל.
בשנים האחרונות העיר חדרה וסביבתה מבוקשת למגורים וניכרת בה תנופת פיתוח, במיוחד עם פיתוח תשתיות התחבורה, כביש 6 ורכבות וכביש רוחב חדש מספר 9 המצוי מדרום. פיתוח חוף הים והפשרת מתחמי קרקע בסמוך לשכונת ניסן ובית אליעזר, תכנית המקודמת ע"י חברת שיכון ובינוי בברכת ראש העיר. כן מתוכננים הקמת מרכז תחבורה חדש והגדלת קווי מסילות הרכבת שיעברו במקום ויהפכו את חדרה למרכז תחבורה אזורי.
פארק אנרג'י הוא האטרקטיבי ביותר כיום הן מבחינת הזכויות המאושרות בו והן מבחינת התוכנית החדשה שבתכנון, שתוסיף בו זכויות מורחבות הכוללות דירות קטנות.